3 Allée des Violettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Allée des Violettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 093ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perolliere à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 1109 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Violettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 3 Allée des Violettes se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Violettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Violettes se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Annecy et 21.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
