7 Allée des Violettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 7 Allée des Violettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 093ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millemoux à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 335 mètres
Ventes au 7 Allée des Violettes
Une vente a été recensée au 7 Allée des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Violettes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 7 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 7 Allée des Violettes se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Violettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Violettes se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Annecy et 36.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
