34 Chemin de Césardes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 400 €

de 4 001 € à 4 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Chemin de Césardes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 et de 0.38 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 34 Chemin de Césardes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 268AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zi Cesardes à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 908 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1154 mètres

Ventes au 34 Chemin de Césardes

Les 0 ventes au 34 Chemin de Césardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Chemin de Césardes dans son marché local

Prix du 34 Chemin de Césardes par rapport à la voie

Sur Chemin de Césardes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 34 Chemin de Césardes se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Chemin de Césardes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Chemin de Césardes se situe 35.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et -13.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Lavoir des Césardes, 74370 Annecy(4,719 €)

Allée des Ajoncs, 74370 Annecy(4,810 €)

Allée de la Brire, 74370 Annecy(4,238 €)

Chemin du Crêt Pessey, 74370 Annecy(4,282 €)

Biens en vente à proximité du 34 Chemin de Césardes

Les biens actuellement en vente autour du 34 Chemin de Césardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.