75 Chemin de la Pépinière, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin de la Pépinière, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°81 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin de la Pépinière, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 217ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ferme à 317 mètres
Ventes au 75 Chemin de la Pépinière
Une vente a été recensée au 75 Chemin de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin de la Pépinière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin de la Pépinière dans son marché local
Prix du 75 Chemin de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 75 Chemin de la Pépinière se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin de la Pépinière par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin de la Pépinière se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin de la Pépinière à Annecy
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin de la Pépinière est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
