40 Route de Cuvat, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 967 €

de 4 736 € à 7 778 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 666 €

de 4 771 € à 6 748 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Route de Cuvat, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°57 et de 0.2 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Route de Cuvat, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Pringy.
1 niveau - 333 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 217AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Promery à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promery à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 926 mètres
- Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY à 1019 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Route de Cuvat

Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Cuvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Route de Cuvat dans son marché local

Prix du 40 Route de Cuvat par rapport à la voie

Sur Route de Cuvat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 40 Route de Cuvat se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route de Cuvat par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Cuvat se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Tessy, 74370 Annecy(5,731 €)

Chemin des Devants, 74370 Annecy(6,222 €)

Route de Proméry, 74370 Annecy(5,427 €)

Allée de la Pépinière, 74370 Annecy(6,390 €)

Biens en vente à proximité du 40 Route de Cuvat

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Cuvat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.