76 Route de Provins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Route de Provins, affiche un prix moyen de 7 777 €/m², identique à celui du n°79 bis et de n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Route de Provins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Glaisins.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 011BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Paillard à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée bilingue de Haute-Savoie ANNECY LE VIEUX ANNECY à 1226 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Route de Provins
Aucune vente n'a été recensée au 76 Route de Provins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Route de Provins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Route de Provins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Route de Provins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Route de Provins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Route de Provins dans son marché local
Prix du 76 Route de Provins par rapport à la voie
Sur Route de Provins, le prix moyen des maisons s'établit à 7 777 €/m². Avec un prix moyen de 7 777 €/m², le 76 Route de Provins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Route de Provins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Route de Provins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Route de Provins à Annecy
Le loyer moyen estimé au 76 Route de Provins est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
