4 Route du Plan de Sagran, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Plan de Sagran, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Plan de Sagran, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 011BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeronette à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Sur Les Bois Annecy-Le-Vieux ANNECY à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Plan de Sagran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Plan de Sagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Plan de Sagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Plan de Sagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Plan de Sagran dans son marché local
Prix du 4 Route du Plan de Sagran par rapport à la voie
Sur Route du Plan de Sagran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 4 Route du Plan de Sagran se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Plan de Sagran par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Plan de Sagran se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 44.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Plan de Sagran à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Plan de Sagran est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
