23 Rue Alfred de Musset, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°16 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 Rue Alfred de Musset, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 268AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p. Gordini à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 933 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 238 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alfred de Musset, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 23 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 23 Rue Alfred de Musset se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alfred de Musset par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Alfred de Musset se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
