14 bis Rue Chante Bise, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Chante Bise, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Chante Bise, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 15 parkings - 749 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantebise à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Chante Bise
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Chante Bise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Chante Bise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Chante Bise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Chante Bise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Chante Bise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Chante Bise dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Chante Bise par rapport à la voie
Sur Rue Chante Bise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 14 bis Rue Chante Bise se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Chante Bise par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Chante Bise se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Chante Bise à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Chante Bise est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
