1 Rue de Chanteloup, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Chanteloup, affiche un prix moyen de 6 189 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Chanteloup, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 011AS, - Parcelle n°0267 - Feuille 011ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseurs à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1165 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Chanteloup
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Chanteloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Chanteloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Chanteloup, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chanteloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chanteloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Chanteloup dans son marché local
Prix du 1 Rue de Chanteloup par rapport à la voie
Sur Rue de Chanteloup, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 189 €/m², le 1 Rue de Chanteloup se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Chanteloup par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Chanteloup se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Chanteloup à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Chanteloup est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
