5 Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Oiseau Blanc, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 7.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Oiseau Blanc, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Anjot à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 795 mètres
- - Collège Le Semnoz à 795 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Oiseau Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Oiseau Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Oiseau Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Oiseau Blanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Oiseau Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Oiseau Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Oiseau Blanc dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Oiseau Blanc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 5 Rue de l'Oiseau Blanc se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Oiseau Blanc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Oiseau Blanc se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Oiseau Blanc à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Oiseau Blanc est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
