38 Rue de la Mairie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Mairie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 217AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Mairie à 56 mètres
- - Pringy à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 38 Rue de la Mairie se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Mairie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Mairie se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Mairie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Mairie est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
