1 Rue de la Tour, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 19.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tour, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1206 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 1 Rue de la Tour se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tour par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tour se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 42.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tour à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tour est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
