2 Rue des Chasseurs, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 7 729 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chasseurs, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasseurs à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 743 €/m². Avec un prix moyen de 7 729 €/m², le 2 Rue des Chasseurs se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chasseurs par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chasseurs se situe 41.58 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 76.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chasseurs à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chasseurs est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
