2 Rue des Cols Verts, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cols Verts, affiche un prix moyen de 6 480 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cols Verts, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre D'avril à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cols Verts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cols Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cols Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cols Verts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cols Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cols Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cols Verts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cols Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Cols Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 251 €/m². Avec un prix moyen de 6 480 €/m², le 2 Rue des Cols Verts se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cols Verts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cols Verts se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cols Verts à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cols Verts est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
