28 Rue des Jardins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 7 334 €/m², identique à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 28 Rue des Jardins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Loverchy.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmettes à 159 mètres
- - Annecy à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 656 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Jardins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 7 334 €/m², le 28 Rue des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Jardins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Jardins se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 51.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
