1 Rue des Marmottes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 569 €

de 5 944 € à 7 194 €

Indice de confiance

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Le 1 Rue des Marmottes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue des Marmottes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 011AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grottes à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 823 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1001 mètres

Ventes au 1 Rue des Marmottes

Les 0 ventes au 1 Rue des Marmottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Marmottes dans son marché local

Prix du 1 Rue des Marmottes par rapport à la voie

Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 395 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 1 Rue des Marmottes se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Marmottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marmottes se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Chalets, 74370 Annecy(8,255 €)

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Biens en vente à proximité du 1 Rue des Marmottes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Marmottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.