1 Rue des Marmottes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marmottes, affiche un prix moyen de 8 039 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marmottes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Marmottes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Marmottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marmottes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marmottes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marmottes par rapport à la voie
Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 040 €/m². Avec un prix moyen de 8 039 €/m², le 1 Rue des Marmottes se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marmottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marmottes se situe 47.26 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 83.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marmottes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marmottes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
