7 Rue des Néfliers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Néfliers, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 7 Rue des Néfliers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 268BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacconges à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1196 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 1031 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 1193 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Néfliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Néfliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Néfliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Néfliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 7 Rue des Néfliers se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Néfliers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Néfliers se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
