103 Rue des Recouts, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 753 €

de 5 296 € à 6 513 €

Indice de confiance

2/5

Le 103 Rue des Recouts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°92 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 103 Rue des Recouts, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 329 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 217AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Groupe Scolaire à 127 mètres
- Pringy à 911 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 259 mètres
- Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY à 158 mètres

Ventes au 103 Rue des Recouts

Les 2 ventes au 103 Rue des Recouts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2021

236 620 €(5 299 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.65 m²

103 Rue des Recouts, 74370 Annecy

20 août 2019

140 400 €(2 356 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.59 m²

103 Rue des Recouts, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 103 Rue des Recouts dans son marché local

Prix du 103 Rue des Recouts par rapport à la voie

Sur Rue des Recouts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 103 Rue des Recouts se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 103 Rue des Recouts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue des Recouts se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 17.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chapelles, 74370 Annecy(5,146 €)

Rue de la Mairie, 74370 Annecy(5,809 €)

Chemin du Tram, 74370 Annecy(5,104 €)

Route de Genève, 74370 Annecy(5,082 €)

Biens en vente à proximité du 103 Rue des Recouts

Les biens actuellement en vente autour du 103 Rue des Recouts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.