46 Rue des Recouts, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 785 €

de 5 289 € à 6 505 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue des Recouts, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 46 Rue des Recouts, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 217AD, - Parcelle n°0193 - Feuille 217AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Groupe Scolaire à 86 mètres
- Pringy à 871 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 245 mètres
- Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY à 125 mètres

Ventes au 46 Rue des Recouts

Une vente a été recensée au 46 Rue des Recouts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 avril 2022

233 310 €(5 626 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.47 m²

46 Rue des Recouts, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue des Recouts dans son marché local

Prix du 46 Rue des Recouts par rapport à la voie

Sur Rue des Recouts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 46 Rue des Recouts se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue des Recouts par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Recouts se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 18.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Chapelles, 74370 Annecy(5,146 €)

Rue de la Mairie, 74370 Annecy(5,809 €)

Chemin du Tram, 74370 Annecy(5,104 €)

Route de Genève, 74370 Annecy(5,082 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue des Recouts

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Recouts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.