23 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Capitaine Baud, affiche un prix moyen de 10 222 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 23 Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Champ de Maïs.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 011AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verboux à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1454 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 509 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Capitaine Baud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Capitaine Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Capitaine Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Capitaine Baud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Capitaine Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Capitaine Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Capitaine Baud dans son marché local
Prix du 23 Rue du Capitaine Baud par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Baud, le prix moyen des maisons s'établit à 10 361 €/m². Avec un prix moyen de 10 222 €/m², le 23 Rue du Capitaine Baud se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Capitaine Baud par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Capitaine Baud se situe 40.24 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 110.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
