23 Rue François Lévêque, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Lévêque, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et du 0.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue François Lévêque, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 841 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue François Lévêque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue François Lévêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue François Lévêque
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue François Lévêque. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Lévêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Lévêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Lévêque dans son marché local
Prix du 23 Rue François Lévêque par rapport à la voie
Sur Rue François Lévêque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 23 Rue François Lévêque se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Lévêque par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue François Lévêque se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue François Lévêque à Annecy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue François Lévêque est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
