3 bis Rue Gustave Eiffel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 742 €

de 3 568 € à 3 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 033 €

de 3 753 € à 4 313 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Rue Gustave Eiffel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 bis Rue Gustave Eiffel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités.
1 niveau - 462 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 268AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zi Cesardes à 292 mètres
- Annecy à 4128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1667 mètres
- Collège Le Semnoz à 1667 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 4568 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1204 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 3289 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 1481 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gustave Eiffel

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Gustave Eiffel dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie

Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 3 bis Rue Gustave Eiffel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Gustave Eiffel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gustave Eiffel se situe 30.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bois Martin, 74370 Annecy(3,750 €)

Chemin de Césardes, 74370 Annecy(4,810 €)

Chemin de la Croix, 74370 Annecy(4,804 €)

Impasse Gustave Eiffel, 74370 Annecy(5,517 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Gustave Eiffel

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Gustave Eiffel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.