20 Rue Jacqueline Auriol, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 5 581 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jacqueline Auriol, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Novel-Teppes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 68 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piou à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 281 mètres
- - Collège Evire à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1346 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 502 mètres
Ventes au 20 Rue Jacqueline Auriol
Les 3 ventes au 20 Rue Jacqueline Auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jacqueline Auriol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 20 Rue Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 20 Rue Jacqueline Auriol se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jacqueline Auriol par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jacqueline Auriol se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jacqueline Auriol à Annecy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jacqueline Auriol est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
