10 Rue Saint-Exupéry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 4 808 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Exupéry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 697 mètres
- - Collège Le Semnoz à 697 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Exupéry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 10 Rue Saint-Exupéry se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Exupéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Exupéry se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Annecy et 9.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Exupéry à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Exupéry est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
