2 Allée Annie Girardot, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Annie Girardot, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Annie Girardot, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 1 local - 51 parkings - 1359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1879 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4865 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4868 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1880 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Annemasse à 275 mètres
- - Annemasse à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 422 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 650 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Annie Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Annie Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Annie Girardot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Annie Girardot dans son marché local
Prix du 2 Allée Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Allée Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 2 Allée Annie Girardot se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Annie Girardot par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Annie Girardot se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Annie Girardot à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Annie Girardot est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
