Prix immobilier à Annemasse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 585 €

de 1 819 € à 6 459 €

Maison

Prix moyen au m²

4 413 €

de 2 289 € à 7 156 €

Pour estimer un bien à Annemasse (74100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Annemasse à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Annemasse (74100)

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Prix immobilier à Annemasse

Le prix moyen des appartements Annemasse est 26.82 % en dessous de celui de Haute-Savoie.

Tandis que le prix moyen des maisons Annemasse est 13.32 % en dessous de celui de Haute-Savoie.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Annemasse

Prix au m² des rues à proximité

Ambilly 74100(4,295 €)

Cranves-Sales 74380(4,181 €)

Étrembières 74100(4,268 €)

Gaillard 74240(3,947 €)

Contexte résidentiel de Annemasse

Population et parc immobilier

Annemasse compte 37595 habitants en 2022, avec 36.24 % de propriétaires et 90.58 % de locataires. Elle totalise environ 20798 logements, dont 17764 résidences principales composées majoritairement d'appartements (93.94 %) contre 5.02 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.42 %), de deux pièces (23.96 %) , de trois pièces (33.4 %), de quatre pièces (23.02 %) et de cinq pièces et plus à (11.2 %). Près de 60.21 % des logements ont été construit avant 1990 contre 23.07 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 40 médecins généralistes et 40 dentistes.
Il réunit aussi 14 écoles, 1 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Annemasse 74100

Les biens actuellement en vente autour du Annemasse 74100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.