8 Allée Annie Girardot, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Annie Girardot, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Annie Girardot, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 43 logements - 1 local - 51 parkings - 1359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1879 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4865 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4868 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1880 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Annemasse à 269 mètres
- - Annemasse à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 444 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 671 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 484 mètres
Ventes au 8 Allée Annie Girardot
Une vente a été recensée au 8 Allée Annie Girardot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Annie Girardot, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Annie Girardot dans son marché local
Prix du 8 Allée Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Allée Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 8 Allée Annie Girardot se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Annie Girardot par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Annie Girardot se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Annie Girardot à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Annie Girardot est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
