26 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 183 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Pasteur, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Château Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 177 mètres
- - Annemasse à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 250 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 926 €/m². Avec un prix moyen de 7 183 €/m², le 26 Avenue Pasteur se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pasteur par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Pasteur se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 36.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 150 € au 26 Avenue Pasteur à Annemasse, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 979 € en assurant vous-même les visites, ou 4 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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