40 Route de Bonneville, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Bonneville, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°39 mais inférieur de 12.27 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Bonneville, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2209 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 760 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Bonneville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Bonneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Bonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Bonneville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Bonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Bonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Bonneville dans son marché local
Prix du 40 Route de Bonneville par rapport à la voie
Sur Route de Bonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 40 Route de Bonneville se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Bonneville par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Bonneville se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 30 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Bonneville à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Bonneville est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
