45 Route de Bonneville, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Bonneville, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°51 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Bonneville, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5620 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1910 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valeury Lycée Professionnel à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 811 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Bonneville
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Bonneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Bonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Bonneville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Bonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Bonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Bonneville dans son marché local
Prix du 45 Route de Bonneville par rapport à la voie
Sur Route de Bonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 45 Route de Bonneville se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Bonneville par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Bonneville se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 16.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Bonneville à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Bonneville est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
