85 Route de Bonneville, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de Bonneville, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°88 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de Bonneville, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 9 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5164 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 407 mètres
Ventes au 85 Route de Bonneville
Les 11 ventes au 85 Route de Bonneville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de Bonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de Bonneville, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de Bonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de Bonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de Bonneville dans son marché local
Prix du 85 Route de Bonneville par rapport à la voie
Sur Route de Bonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 85 Route de Bonneville se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de Bonneville par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de Bonneville se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 26.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de Bonneville à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 85 Route de Bonneville est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
