32 bis Rue du Faucigny, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Faucigny, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°32 ter et de n°28.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Faucigny, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4492 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 88 mètres
- - Annemasse à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 159 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 218 mètres
Ventes au 32 bis Rue du Faucigny
Les 4 ventes au 32 bis Rue du Faucigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Faucigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Faucigny, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Faucigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Faucigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Faucigny dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Faucigny par rapport à la voie
Sur Rue du Faucigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 32 bis Rue du Faucigny se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Faucigny par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue du Faucigny se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Faucigny à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Faucigny est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
