Rue du Lac, 74200 Anthy-sur-Léman

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 794 €

de 4 166 € à 6 196 €

Maison

Prix moyen au m²

4 360 €

de 3 745 € à 5 597 €

Rue du Lac, 74200 Anthy-sur-Léman, affiche un prix moyen de 4 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €

16 € – 23 €

Rentabilité indicative

4.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Lac dans son marché local

Prix Rue du Lac par rapport à Anthy-sur-Léman et à Haute-Savoie

À Anthy-sur-Léman, le prix moyen des appartements atteint 4 999 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Lac se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Anthy-sur-Léman et 6.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Lac à Anthy-sur-Léman

Le loyer moyen estimé Rue du Lac est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Anthy-sur-Léman, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anthy-sur-Léman a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 468 €/m² au premier semestre 2020 à 5 566 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fontaines, 74200 Anthy-sur-Léman(4,793 €)

Route du Lavoret, 74200 Anthy-sur-Léman(4,791 €)

Chemin des Carroz, 74200 Anthy-sur-Léman(4,801 €)

Rue de la Rogère, 74200 Anthy-sur-Léman(4,779 €)

Rue des Recorts, 74200 Anthy-sur-Léman(5,018 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Lac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anthy Cimetière à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Flora Saulnier ANTHY SUR LEMAN à 344 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Lac

Rue du Lac est située dans le quartier Anthy-sur-Léman. Elle compte 2370 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Lac

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Lac, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 239 700 € au Rue du Lac à Anthy-sur-Léman, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 993 € en assurant vous-même les visites, ou 2 996 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 11 985 € (5 %)