4 Chemin de creil, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de creil, affiche un prix moyen de 3 688 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de creil, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1422 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Lachat/Hameau D'olivia à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de creil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de creil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de creil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de creil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de creil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de creil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de creil dans son marché local
Prix du 4 Chemin de creil par rapport à la voie
Sur Chemin de creil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 4 Chemin de creil se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de creil par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de creil se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 15.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de creil à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de creil est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
