7 Chemin de mussillon, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de mussillon, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de mussillon, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Chef Lieu à 129 mètres
Ventes au 7 Chemin de mussillon
Une vente a été recensée au 7 Chemin de mussillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de mussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de mussillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de mussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de mussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de mussillon dans son marché local
Prix du 7 Chemin de mussillon par rapport à la voie
Sur Chemin de mussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 7 Chemin de mussillon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de mussillon par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de mussillon se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 17.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de mussillon à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de mussillon est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
