30 Chemin des rots, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des rots, affiche un prix moyen de 3 520 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des rots, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3392 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Chef Lieu à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin des rots
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin des rots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin des rots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Chemin des rots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des rots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des rots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des rots dans son marché local
Prix du 30 Chemin des rots par rapport à la voie
Sur Chemin des rots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 30 Chemin des rots se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des rots par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin des rots se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 19.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des rots à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des rots est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
