26 Chemin du crêt, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du crêt, affiche un prix moyen de 5 456 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°26 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du crêt, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1701 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du crêt
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du crêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du crêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du crêt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du crêt dans son marché local
Prix du 26 Chemin du crêt par rapport à la voie
Sur Chemin du crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 26 Chemin du crêt se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du crêt par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du crêt se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 24.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du crêt à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du crêt est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
