15 Impasse des envers, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des envers, affiche un prix moyen de 3 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des envers, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3419 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Chef Lieu à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse des envers
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse des envers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des envers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Impasse des envers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des envers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des envers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des envers dans son marché local
Prix du 15 Impasse des envers par rapport à la voie
Sur Impasse des envers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 15 Impasse des envers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des envers par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des envers se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 19.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des envers à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des envers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
