145 Impasse des mazots, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Impasse des mazots, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°95 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Impasse des mazots, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3278 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 371 mètres
Ventes au 145 Impasse des mazots
Les 3 ventes au 145 Impasse des mazots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Impasse des mazots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Impasse des mazots, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Impasse des mazots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Impasse des mazots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Impasse des mazots dans son marché local
Prix du 145 Impasse des mazots par rapport à la voie
Sur Impasse des mazots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 145 Impasse des mazots se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Impasse des mazots par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Impasse des mazots se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 9.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Impasse des mazots à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 145 Impasse des mazots est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
