85 Place des aravis, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Place des aravis, affiche un prix moyen de 7 458 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°90 et de n°60.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Place des aravis, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3678 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 382 mètres
Ventes au 85 Place des aravis
Les 4 ventes au 85 Place des aravis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Place des aravis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Place des aravis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Place des aravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Place des aravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Place des aravis dans son marché local
Prix du 85 Place des aravis par rapport à la voie
Sur Place des aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 7 458 €/m², le 85 Place des aravis se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Place des aravis par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Place des aravis se situe 51.71 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 70.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Place des aravis à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 85 Place des aravis est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
