90 Place des aravis, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Place des aravis, affiche un prix moyen de 6 665 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°85 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Place des aravis, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse.
4 niveaux - 2467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4891 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2938 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4895 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4897 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4902 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4894 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1921 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2942 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4896 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4893 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Place des aravis
Aucune vente n'a été recensée au 90 Place des aravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Place des aravis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Place des aravis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Place des aravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Place des aravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Place des aravis dans son marché local
Prix du 90 Place des aravis par rapport à la voie
Sur Place des aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 6 665 €/m², le 90 Place des aravis se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Place des aravis par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Place des aravis se situe 35.58 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 52.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Place des aravis à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 90 Place des aravis est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
