352 Route de flaine, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Route de flaine, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°384 et de n°351.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 Route de flaine, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5570 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 352 Route de flaine
Aucune vente n'a été recensée au 352 Route de flaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 352 Route de flaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 352 Route de flaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°352 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 Route de flaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 Route de flaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Route de flaine dans son marché local
Prix du 352 Route de flaine par rapport à la voie
Sur Route de flaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 352 Route de flaine se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Route de flaine par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Route de flaine se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 11.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 Route de flaine à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 352 Route de flaine est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
