384 Route de flaine, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 384 Route de flaine, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°352 et de n°351.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 384 Route de flaine, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 639 mètres
Ventes au 384 Route de flaine
Une vente a été recensée au 384 Route de flaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 384 Route de flaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 384 Route de flaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 384 Route de flaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 384 Route de flaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 384 Route de flaine dans son marché local
Prix du 384 Route de flaine par rapport à la voie
Sur Route de flaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 384 Route de flaine se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 384 Route de flaine par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 384 Route de flaine se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 4.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 384 Route de flaine à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 384 Route de flaine est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
