433 Route de flaine, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 433 Route de flaine, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°501 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°384.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 433 Route de flaine, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4546 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Office Du Tourisme à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 669 mètres
Ventes au 433 Route de flaine
Les 3 ventes au 433 Route de flaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 433 Route de flaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 433 Route de flaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 433 Route de flaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 433 Route de flaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 433 Route de flaine dans son marché local
Prix du 433 Route de flaine par rapport à la voie
Sur Route de flaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 433 Route de flaine se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 433 Route de flaine par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 433 Route de flaine se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 8.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 433 Route de flaine à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 433 Route de flaine est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
