304 Route de lachat, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Route de lachat, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°298 et de n°351.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Route de lachat, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4011 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Lachat/Hameau D'olivia à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Route de lachat
Aucune vente n'a été recensée au 304 Route de lachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Route de lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Route de lachat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Route de lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Route de lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Route de lachat dans son marché local
Prix du 304 Route de lachat par rapport à la voie
Sur Route de lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 304 Route de lachat se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Route de lachat par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Route de lachat se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 8.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Route de lachat à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 304 Route de lachat est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
