14 Route des champs, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route des champs, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°31 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route des champs, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3540 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches - Chef Lieu à 146 mètres
Ventes au 14 Route des champs
Une vente a été recensée au 14 Route des champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route des champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route des champs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route des champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route des champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route des champs dans son marché local
Prix du 14 Route des champs par rapport à la voie
Sur Route des champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 14 Route des champs se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route des champs par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route des champs se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 21.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route des champs à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 14 Route des champs est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
