174 Route des feux, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route des feux, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°223 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°223 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Route des feux, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4448 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Pas A L'ane à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Route des feux
Aucune vente n'a été recensée au 174 Route des feux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Route des feux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Route des feux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Route des feux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Route des feux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route des feux dans son marché local
Prix du 174 Route des feux par rapport à la voie
Sur Route des feux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 174 Route des feux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route des feux par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Route des feux se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 17.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Route des feux à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 174 Route des feux est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
