223 Route des feux, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Route des feux, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°174 et de n°223 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Route des feux, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 747 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4399 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carroz - Pas A L'ane à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE à 301 mètres
Ventes au 223 Route des feux
Les 4 ventes au 223 Route des feux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Route des feux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Route des feux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Route des feux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Route des feux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Route des feux dans son marché local
Prix du 223 Route des feux par rapport à la voie
Sur Route des feux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 223 Route des feux se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Route des feux par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des appartements atteint 4 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Route des feux se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 14.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Route des feux à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 223 Route des feux est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arâches-la-Frasse a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 213 €/m² sur la période récente.
