644 Route des grangettes, 74300 Arâches-la-Frasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 644 Route des grangettes, affiche un prix moyen de 7 203 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°662 et de n°632.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 644 Route des grangettes, 74300 Arâches-la-Frasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Arâches-la-Frasse.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1457 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3316 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araches Les Carroz à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 644 Route des grangettes
Aucune vente n'a été recensée au 644 Route des grangettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 644 Route des grangettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 644 Route des grangettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 644 Route des grangettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 644 Route des grangettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 644 Route des grangettes dans son marché local
Prix du 644 Route des grangettes par rapport à la voie
Sur Route des grangettes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 034 €/m². Avec un prix moyen de 7 203 €/m², le 644 Route des grangettes se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 644 Route des grangettes par rapport à Arâches-la-Frasse et à Haute-Savoie
À Arâches-la-Frasse, le prix moyen des maisons atteint 7 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 644 Route des grangettes se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse et 48.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 644 Route des grangettes à Arâches-la-Frasse
Le loyer moyen estimé au 644 Route des grangettes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arâches-la-Frasse, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arâches-la-Frasse a augmenté de 13.75 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 365 €/m² au premier semestre 2021 à 7 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 455 €/m² sur la période récente.
